Entwicklungspotenziale in St.Gallen nutzen
St.Gallen bietet klare Entwicklungsperspektiven und begleitet Investoren persönlich von der Idee bis zur Umsetzung.
Entwicklungsräume mit Perspektive
Investitionschancen in St.Gallen konzentrieren sich auf Entwicklungsräume. Dabei liegt das Augenmerk vor allem auf zentrale Lagen, wo Innenentwicklung, Umnutzungen und qualitative Aufwertungen gezielt vorangetrieben werden. Dazu gehören insbesondere die Gebiete um drei Stadtbahnhöfe. In allen drei Gebieten laufen aktuell kooperative Entwicklungsplanungen mit privaten Grundeigentümmerinnen und -eigentümer.
Entwicklungsgebiete um die Stadtbahnhöfe St.Gallen
Das Gebiet um den Bahnhof Winkeln zeichnet sich heute bereits durch eine heterogene Siedlungs- und Nutzungsstruktur und ein grosses Potential für neue Mischnutzungen aus. Das bestätigt auch die laufende Entwicklungsplanung St.Gallen West – Gossau Ost (ASGO). Zwischen dem Bahnhof Winkeln und dem Kybunpark stehen unterschiedliche Areale für eine Nutzungsänderung zur Disposition. Im kommunalen Richtplan ist Winkeln als Entwicklungs- und wirtschaftliches Schwerpunktgebiet ausgewiesen. Im Jahr 2024 wurde deshalb für das Gebiet eine Testplanung durchgeführt und in einem kooperativen Planungsprozess im Jahr 2025 ein Entwicklungsleitbild erarbeitet. Die Resultate bilden die Grundlage für die Ortsplanungsrevision, die Entwicklung von Infrastrukturprojekten wie der Mobilitätshub und die Entwicklung von Teil-Arealen. Die Ergebnisse sollen Mitte 2026 öffentlich kommuniziert werden.
Entwicklungspotential Winkeln
+ 270'000 m² BGF, davon
+ 85'000 m² Wohnen
+ 185'000 m² Arbeiten
Das entspricht Raum für
+ 1'700 Einwohnende
+ 2'500 Arbeitsplätze
Das Gebiet Lerchenfeld stellt gemäss der Perspektive räumliche Stadtentwicklung des Stadtentwicklungs-Lenkungsausschusses SELA und der Innenentwicklungsstrategie ein zentrales Entwicklungsgebiet dar. Ebenfalls ist das Gebiet Haggen/Hechtacker als wirtschaftliches Schwerpunktgebiet im kommunalen Richtplan eingetragen. Bruggen wiederum ist im kantonalen Richtplan als wirtschaftliches Schwerpunktgebiet bezeichnet. Die Verschiebung des Bahnhofs Bruggen in Richtung Osten und die Verbindung mit dem Bahnhof Haggen setzen einen Impuls für die Aktivierung der Innenentwicklungspotentiale. Das Lerchenfeld und das Bahnhofsumfeld Bruggen-Haggen haben das Potential, sich zu urbanen und modernen Arbeitsplatz- und Wohngebieten weiterzuentwickeln. Der geplante Innovationspark Ost (Campus Lerchenfeld) wird dadurch besser an den öffentlichen Verkehr und an das Gebiet angebunden.
Entwicklungspotential Bruggen-Haggen & Lerchenfeld
+ 180'000 m² BGF, davon
+ 90'000 m² Wohnen
+ 90'000 m² Arbeiten
Das entspricht Raum für
+ 1'800 Einwohnende
+ 1'800 Arbeitsplätze
Die Stadt St.Gallen treibt die Entwicklung des Gebiets St.Fiden – Heiligkreuz weiter voran. Das Gebiet liegt zentral, in unmittelbarer Nähe zu den Olma Messen, dem Entwicklungsgebiet Steinachstrasse und dem Spitalareal, und ist hervorragend an den Verkehr angebunden. Es bietet damit beste Voraussetzungen, sich zu einem attraktiven Wohnquartier und Standort für Unternehmen mit Schwerpunkt auf Life Sciences, Gesundheitstechnologien und ICT sowie öffentliche Einrichtungen mit Fokus auf Bildung zu entwickeln. Ziel ist ein neues, lebendiges Stadtteilzentrum, das vielfältigen Wohnraum, Arbeitsplätze, öffentliche Einrichtungen sowie Grünräume vereint. Besonderes Augenmerk liegt auf einer hochwertigen Freiraumgestaltung, einer guten Vernetzung der umliegenden Quartiere und einer starken Anbindung an den Bahnhof St.Fiden. Für die Umsetzung schafft die Stadt mit einer Zonenplanänderung zur Schwerpunktzone die planungsrechtliche Grundlage. Unter Einbezug von Migros Ostschweiz und SBB werden Leitlinien erarbeitet, welche als Grundlage für die folgenden Ausschreibungen an private Bauträgerschaften dienen – mit dem Ziel, innovative Entwicklungsideen für die städtischen Areale zu gewinnen.
Entwicklungspotential St.Fiden
+ 100'000 m² BGF, davon
+ 50'000 m² Wohnen
+ 50'000 m² Arbeiten
Das entspricht Raum für
+ 1'000 Einwohnende
+ 2'000 Arbeitsplätze
Dein persönlicher Kontakt
Die Stadt St.Gallen versteht sich nicht nur als Bewilligungsinstanz, sondern als aktive Partnerin in der Entwicklung von Gewerbe- und Industrieflächen. Kontaktiere uns, wenn du dich für Baulandparzellen im Stadtgebiet interessierst oder du ein Vorhaben frühzeitig mit uns besprechen möchtest.
Stadt St.Gallen
Standortförderung
Samuel Zuberbühler
Leiter Standortförderung
T: +41 71 224 57 57
samuel.zuberbuehler@stadt.sg.ch
Stadt St.Gallen
Stadtplanung
Florian Kessler
Leiter Stadtplanung
T: +41 71 224 56 64
florian.kessler@stadt.sg.ch
St.Gallen ist im Besitz von noch verfügbaren Gewerbearealen, die es Unternehmen ermöglichen sich an einem neuen oder bestehenden Standort weiterzuentwickeln oder sich neu zu erfinden.
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